绿林路7号小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1900

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    湛江宏林房地产开发有限公司

  • 小区地址

    霞山区绿林路7号

  • 附近学校

    霞山区乐孚幼儿园,湛江市乐群学校,湛江市第十中学

小区评分

价格指数

5682元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6,建筑密度高于1%的同区域小区。

  • 该小区
    0.6
  • 区域均值
    2.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    19

楼龄

该房源楼龄124年,比%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    124
  • 区域均值
    22.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.96元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 0.6

    容积率

  • 5%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有65个公交站:绿塘路东,鼎盛广场站等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    65
  • 区域均值
    60

教育配置

周边3km(直线距离)内共有228个幼儿园:霞山区乐孚幼儿园,童心乐幼儿园等; 31个小学:湛江市乐群学校,湛江市第三十七小学等; 21个中学:湛江市第十中学,湛江市第十四中学等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    228
    31
    21
  • 区域均值
    178
    25
    17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    12
    0
  • 区域均值
    9

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:鼎盛广场购物中心,寻味日百货等; 1142个超市:超值商店(绿林路店),陈仔副食档等。

该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    1142
  • 区域均值
    16
    884

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有71个公园:华光庙,梁氏宗祠等。

该小区休闲配套得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    71
  • 区域均值
    55

绿林路7号

霞山 /霞山

7.8

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
房价评估

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