小区概览
基础信息
- 建筑年代
1987
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
湛江外贸房地产开发公司
- 物业公司
自主管理
- 小区地址
开发区人民大道中18号
- 附近学校
小红帽幼儿园,湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区实验学校
户型分析
户型齐全,主打明卫,明厨三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于21%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值3.5
绿化率
该小区绿化率10%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区10
- 区域均值27
楼龄
该房源楼龄37年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区37
- 区域均值20.7
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有46个公交站:人民大道一号桥,绿华路中等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区46
- 区域均值40
教育配置
周边3km(直线距离)内共有177个幼儿园:小红帽幼儿园,成长日记幼儿园等; 23个小学:湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区第二小学等; 18个中学:湛江经济技术开发区实验学校,湛江市第四中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1772318
- 区域均值1561615
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:湛江华都汇,鼎盛广场购物中心等; 914个超市:宜好便利店,易捷便利店(源富加油站)等。
该小区购物配套得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18914
- 区域均值16809
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有57个公园:心中宫,绿塘河国家城市湿地公园等。
该小区休闲配套得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区57
- 区域均值47
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
湛江小区
- 附近楼盘廉江锦绣华景六期达智高地·书香云境花园达智高地·臻岄幸福花园城发·润璟湾达智高地·悦珑花园城市假日G区达智高地·四季名居海郦湾花园海雅名苑达智·华府汇泉·盛景新城锦绣家园湛江金地自在城铭鹏福璟红星·湛江爱琴海国际广场保利·海上大都汇保利海上大都汇商铺润峰悦府
- 推荐小区颐和花园昌盛豪苑
- 热门小区盛和园南国豪苑君临世纪湛江招商国际邮轮城公园一号广和·澳海城清晖嘉园天润御海湾江南世家二区碧桂园城邦花园城市海悦花园西粤京基城二期顺江帝景城Ⅱ期·帝峯御景珺庭君临海岸华盛城市花园明景·江南世家恒大帝景山海华府恒福美地花园新澳城市花园保利原宇花园丽湾名邸南亚郦都建实帝景银湾人和春天花园保利·海上大都汇银地银帆花园远洋城城市美林