友谊小区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1990

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    中康公司

  • 小区地址

    广东省湛江市霞山区友谊路9号

  • 附近学校

    和乐明雅原景幼儿园,湛江市第十二小学(原点分校),湛江市第二十七中学

小区评分

价格指数

6171元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.65%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫二居

友谊小区户型主要有66平-72平的明厨,明卫的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于28%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    25

楼龄

该房源楼龄34年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    34
  • 区域均值
    26

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有62个公交站:港区医院,市第四人民医院等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    62
  • 区域均值
    70

教育配置

周边3km(直线距离)内共有123个幼儿园:和乐明雅原景幼儿园,英才幼儿园(工农东三路)等; 24个小学:湛江市第十二小学(原点分校),湛江市第二十小学等; 12个中学:湛江市第二十七中学,湛江市第六中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    123
    24
    12
  • 区域均值
    197
    27
    18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    8
    0
  • 区域均值
    10

购物配套

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:国营工农商场,怡福国际等; 686个超市:愉丰食品商店,好友多商行等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    14
    686
  • 区域均值
    17
    990

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有40个公园:原点广场,华农小游园等。

该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    40
  • 区域均值
    59

友谊小区

霞山 /国贸

8.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
房价评估

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